4 Rue Notre Dame des Champs, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame des Champs, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame des Champs, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 70 mètres
- - Avranches à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1213 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 381 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dame des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dame des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame des Champs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame des Champs dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Notre Dame des Champs se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame des Champs par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame des Champs se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Avranches et 28.45 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame des Champs à Avranches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame des Champs est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
