17 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-gaudens, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 288 mètres
- - Avranches à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1087 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 591 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 357 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-gaudens
Une vente a été recensée au 17 Rue Saint-gaudens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-gaudens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 17 Rue Saint-gaudens se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-gaudens par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-gaudens se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Avranches et 35.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-gaudens à Avranches
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-gaudens est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
