3 a Rue Saint Gervais, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Saint Gervais, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 306 mètres
- - Avranches à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 609 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Saint Gervais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 3 a Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 a Rue Saint Gervais se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Saint Gervais par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Saint Gervais se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Avranches et 41.99 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Saint Gervais à Avranches
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Saint Gervais est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
