2 a Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 219 mètres
- - Avranches à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1063 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 529 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 540 mètres
Ventes au 2 a Rue Saint-martin
Une vente a été recensée au 2 a Rue Saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 a Rue Saint-martin se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-martin par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint-martin se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Avranches et 36.85 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint-martin à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint-martin est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
