2 b Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 c et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Saint-martin, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 211 mètres
- - Avranches à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1084 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 508 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Saint-martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 b Rue Saint-martin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Saint-martin par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Saint-martin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Avranches et 32.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Saint-martin à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Saint-martin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
