4 Square de la Métairie, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Métairie, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 20.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Métairie, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 435 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 435 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 1004 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Métairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Métairie dans son marché local
Prix du 4 Square de la Métairie par rapport à la voie
Sur Square de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Square de la Métairie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Métairie par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Métairie se situe 39.58 % en dessous de la moyenne de Avranches et 56.48 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Métairie à Avranches
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Métairie est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
