1 Cour Ménard, 50290 Bréhal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Ménard, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Cour Ménard, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bréhal.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanlee à 516 mètres
- - Ecole privée Saint Joseph à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Ménard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Ménard dans son marché local
Prix du 1 Cour Ménard par rapport à la voie
Sur Cour Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 Cour Ménard se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Ménard par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des maisons atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cour Ménard se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Bréhal et -6.54 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréhal a augmenté de 15.77 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 507 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 1 Cour Ménard à Bréhal, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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