3 Rue de la Pierre Gagnée, 50290 Bréhal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pierre Gagnée, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pierre Gagnée, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bréhal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brehal - St-Martin-De-Bréhal - Salle Des Fêtes à 119 mètres
Ventes au 3 Rue de la Pierre Gagnée
Les 4 ventes au 3 Rue de la Pierre Gagnée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pierre Gagnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pierre Gagnée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pierre Gagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pierre Gagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pierre Gagnée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pierre Gagnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Gagnée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Rue de la Pierre Gagnée se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pierre Gagnée par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pierre Gagnée se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bréhal et 31.15 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pierre Gagnée à Bréhal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pierre Gagnée est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bréhal, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréhal a augmenté de 36.76 % sur 1 an et augmenté de 94.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 994 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 804 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
