22 Rue du Bocage, 50290 Bréhal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Bocage, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Bréhal.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanlee à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 280 mètres
Ventes au 22 Rue du Bocage
Les 2 ventes au 22 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bocage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 22 Rue du Bocage se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bocage par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des maisons atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bocage se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bréhal et 48.82 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréhal a augmenté de 15.77 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 507 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 22 Rue du Bocage à Bréhal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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