2 Rue du Mesnil, 50290 Bréhal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Mesnil, 50290 Bréhal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bréhal.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanlee à 788 mètres
- - Ecole privée Saint Joseph à 289 mètres
Ventes au 2 Rue du Mesnil
Les 2 ventes au 2 Rue du Mesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mesnil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue du Mesnil se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mesnil par rapport à Bréhal et à Manche
À Bréhal, le prix moyen des maisons atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mesnil se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Bréhal et 10.15 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréhal a augmenté de 15.77 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 507 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 2 Rue du Mesnil à Bréhal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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