4 Rue Chanvalon, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanvalon, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanvalon, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 270 mètres
- - Carentan à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 212 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 15 mètres
Ventes au 4 Rue Chanvalon
Les 4 ventes au 4 Rue Chanvalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanvalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanvalon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanvalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanvalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanvalon dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanvalon par rapport à la voie
Sur Rue Chanvalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 4 Rue Chanvalon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanvalon par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanvalon se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 46.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanvalon à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanvalon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
