2 bis Rue de l’Arsenal, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Arsenal, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 244 mètres
- - Carentan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 314 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Arsenal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 bis Rue de l’Arsenal se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Arsenal par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Arsenal se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 44.91 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Arsenal à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Arsenal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
