3 Rue de l’Arsenal, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arsenal, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 241 mètres
- - Carentan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 314 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 162 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Arsenal
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arsenal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Rue de l’Arsenal se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arsenal par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arsenal se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 44.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arsenal à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arsenal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
