16 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Grand Valnoble, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 205 mètres
- - Carentan à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Sivard de Beaulieu à 366 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Grand Valnoble
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Grand Valnoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Grand Valnoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Grand Valnoble, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Grand Valnoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Grand Valnoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Grand Valnoble dans son marché local
Prix du 16 Rue du Grand Valnoble par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Valnoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 16 Rue du Grand Valnoble se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Grand Valnoble par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Grand Valnoble se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Carentan-les-Marais et 36.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Grand Valnoble à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Grand Valnoble est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
