8 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Valnoble, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 19.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 148 mètres
- - Carentan à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 352 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Valnoble
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Valnoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Valnoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Valnoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Valnoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Valnoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Valnoble dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Valnoble par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Valnoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 8 Rue du Grand Valnoble se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Valnoble par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Valnoble se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 18.48 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Valnoble à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Valnoble est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
