10 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Grand Valnoble, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 24.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Grand Valnoble, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 619 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 168 mètres
- - Carentan à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 365 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Grand Valnoble
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Grand Valnoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Grand Valnoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Grand Valnoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Valnoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Grand Valnoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Grand Valnoble dans son marché local
Prix du 10 Rue du Grand Valnoble par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Valnoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 10 Rue du Grand Valnoble se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Grand Valnoble par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Grand Valnoble se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 20.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Grand Valnoble à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Grand Valnoble est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
