23 Rue Holgate, 50620 Carentan-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Holgate, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Holgate, 50620 Carentan-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carentan-Les-Marais - Carentan_gare Sncf à 110 mètres
- - Carentan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Notre-Dame à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Institution Notre Dame à 176 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Holgate
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Holgate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Holgate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Holgate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Holgate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Holgate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Holgate dans son marché local
Prix du 23 Rue Holgate par rapport à la voie
Sur Rue Holgate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 23 Rue Holgate se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Holgate par rapport à Carentan-les-Marais et à Manche
À Carentan-les-Marais, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Holgate se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Carentan-les-Marais et 23.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Holgate à Carentan-les-Marais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Holgate est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carentan-les-Marais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carentan-les-Marais a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
