Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cherbourg-en-Cotentin (50100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cherbourg-en-Cotentin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Le prix moyen des appartements Cherbourg-en-Cotentin est 4.81 % en dessous de celui de Manche.
Tandis que le prix moyen des maisons Cherbourg-en-Cotentin est 5.56 % au-dessus de celui de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cherbourg-en-Cotentin
Population et parc immobilier
Cherbourg-en-Cotentin compte 78 028 habitants en 2022, avec 49.36 % de propriétaires et 84.27 % de locataires. Elle totalise environ 43 805 logements, dont 39 569 résidences principales composées de maisons (49.86 %) contre 48.99 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.78 %), de deux pièces (12.46 %), de trois pièces (23.93 %), de quatre pièces (25.7 %) et de cinq pièces et plus à (33.13 %). Près de 80.99 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.84 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 64 médecins généralistes et 37 dentistes.
Elle réunit aussi 50 écoles, 10 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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