8 Allée du Long Clos, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Long Clos, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Long Clos, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 203ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genets à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Bres à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Menut à 512 mètres
Ventes au 8 Allée du Long Clos
Les 9 ventes au 8 Allée du Long Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Long Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Long Clos, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Long Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Long Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Long Clos dans son marché local
Prix du 8 Allée du Long Clos par rapport à la voie
Sur Allée du Long Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 Allée du Long Clos se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Long Clos par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Long Clos se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 40.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Long Clos à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Long Clos est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
