4 Allée du Tôt Neuf, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Tôt Neuf, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Tôt Neuf, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buisson.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 173BW, - Parcelle n°0074 - Feuille 173BW, - Parcelle n°0076 - Feuille 173BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val L'abbe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 701 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 149 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Tôt Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Tôt Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Tôt Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Tôt Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Tôt Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Tôt Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Tôt Neuf dans son marché local
Prix du 4 Allée du Tôt Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Tôt Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 4 Allée du Tôt Neuf se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Tôt Neuf par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Tôt Neuf se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Tôt Neuf à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Tôt Neuf est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
