44 Avenue Aristide Briand, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 25.65 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aristide Briand, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite De La Mer à 146 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 867 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 44 Avenue Aristide Briand
Les 8 ventes au 44 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aristide Briand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 44 Avenue Aristide Briand se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Aristide Briand se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aristide Briand à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aristide Briand est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
