2 Boulevard Félix Amiot, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Félix Amiot, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Félix Amiot, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val de Saire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite De La Mer à 128 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ingénieur Cachin à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 939 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 338 mètres
Ventes au 2 Boulevard Félix Amiot
Les 8 ventes au 2 Boulevard Félix Amiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Félix Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Félix Amiot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Félix Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Félix Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Félix Amiot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Félix Amiot par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Boulevard Félix Amiot se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Félix Amiot par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Félix Amiot se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Félix Amiot à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Félix Amiot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
