3 Passage Laval, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Laval, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Laval, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 59 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Laval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Laval, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Laval dans son marché local
Prix du 3 Passage Laval par rapport à la voie
Sur Passage Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Passage Laval se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Laval par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Laval se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 19.26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Laval à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Laval est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
