5 Place Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Alfred Rossel, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Alfred Rossel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Octeville Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 383AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossel à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 877 mètres
- - Collège Le Ferronay à 364 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Nicolle à 438 mètres
- - Ecole primaire Albert Bayet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Alfred Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Alfred Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Alfred Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Alfred Rossel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Alfred Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Alfred Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Alfred Rossel dans son marché local
Prix du 5 Place Alfred Rossel par rapport à la voie
Sur Place Alfred Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 5 Place Alfred Rossel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Alfred Rossel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Alfred Rossel se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 0.85 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Alfred Rossel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 5 Place Alfred Rossel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
