46 Quai Alexandre III, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Alexandre III, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Alexandre III, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Iii à 16 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 469 mètres
Ventes au 46 Quai Alexandre III
Les 2 ventes au 46 Quai Alexandre III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Alexandre III, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Alexandre III dans son marché local
Prix du 46 Quai Alexandre III par rapport à la voie
Sur Quai Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 46 Quai Alexandre III se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Alexandre III par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Alexandre III se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 3.62 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Alexandre III à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Alexandre III est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
