45 Rue au Blé, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue au Blé, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue au Blé, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 140 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 414 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue au Blé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue au Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue au Blé, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue au Blé dans son marché local
Prix du 45 Rue au Blé par rapport à la voie
Sur Rue au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 45 Rue au Blé se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue au Blé par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue au Blé se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 37.46 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue au Blé à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue au Blé est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
