79 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°81 et de 1.58 % à celui du n°81 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de l'Abbaye, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 622 mètres
Ventes au 79 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 79 Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de l'Abbaye, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 79 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 79 Rue de l'Abbaye se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de l'Abbaye par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de l'Abbaye se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 27.94 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de l'Abbaye à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de l'Abbaye est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
