1 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Divette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 125 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Alma
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Alma, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Rue de l’Alma se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Alma par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Alma se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Alma à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Alma est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
