40 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Alma, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 100 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Alma, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 40 Rue de l’Alma se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Alma par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Alma se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 5.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Alma à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Alma est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
