28 Rue de l'Union, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Union, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 59 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Union, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 28 Rue de l'Union se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Union se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.95 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Union à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Union est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
