35 Rue des Fossés, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 14.97 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Fossés, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 113 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Ingenieur Cachin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 399 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fossés, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 35 Rue des Fossés se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fossés par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Fossés se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Fossés à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Fossés est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
