209 Rue du 8 Mai 1945, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², identique à celui du n°197 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue du 8 Mai 1945, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont Marais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 602ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamands à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Diderot à 257 mètres
- - Collège Diderot à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1151 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 209 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 209 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue du 8 Mai 1945 à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 209 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
