82 bis Rue du Président Loubet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue du Président Loubet, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°89 bis mais supérieur de 1.93 % à celui du n°93 bis/1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue du Président Loubet, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute à 331 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 652 mètres
- - Collège Les Provinces à 652 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 564 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 553 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue du Président Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue du Président Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue du Président Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue du Président Loubet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue du Président Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue du Président Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue du Président Loubet dans son marché local
Prix du 82 bis Rue du Président Loubet par rapport à la voie
Sur Rue du Président Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 82 bis Rue du Président Loubet se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue du Président Loubet par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue du Président Loubet se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue du Président Loubet à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue du Président Loubet est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
