13 rue Émilie ROLEZ, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Émilie ROLEZ, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et du 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Émilie ROLEZ, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 164 logements - 1773 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 173BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Mitais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 482 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Émilie ROLEZ
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Émilie ROLEZ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Émilie ROLEZ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Émilie ROLEZ, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Émilie ROLEZ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Émilie ROLEZ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Émilie ROLEZ dans son marché local
Prix du 13 rue Émilie ROLEZ par rapport à la voie
Sur rue Émilie ROLEZ, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 13 rue Émilie ROLEZ se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Émilie ROLEZ par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Émilie ROLEZ se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.65 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Émilie ROLEZ à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 rue Émilie ROLEZ est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
