3 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue François Lavieille, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue François Lavieille, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 17 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue François Lavieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue François Lavieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue François Lavieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue François Lavieille, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue François Lavieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue François Lavieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue François Lavieille dans son marché local
Prix du 3 rue François Lavieille par rapport à la voie
Sur rue François Lavieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 rue François Lavieille se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue François Lavieille par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue François Lavieille se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.77 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue François Lavieille à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 rue François Lavieille est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
