115 Rue Gambetta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°117 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Gambetta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 173BV, - Parcelle n°0056 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 523 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 115 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 115 Rue Gambetta se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Gambetta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue Gambetta se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.54 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Gambetta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Gambetta est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
