79 Rue Gambetta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°75 et du 3.74 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Gambetta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 642 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 79 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 79 Rue Gambetta se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Gambetta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Gambetta se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 21.26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Gambetta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Gambetta est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
