63 Rue Général de Gaulle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°63 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Général de Gaulle, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tourlaville Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 602ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine Chateau à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 485 mètres
Ventes au 63 Rue Général de Gaulle
Les 5 ventes au 63 Rue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 63 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 63 Rue Général de Gaulle se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Général de Gaulle par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Général de Gaulle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Général de Gaulle à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Général de Gaulle est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
