17 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Général Jouan, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Général Jouan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 174 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 227 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 520 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 799 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 134 mètres
Ventes au 17 Rue Général Jouan
Les 4 ventes au 17 Rue Général Jouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Général Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Général Jouan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Général Jouan dans son marché local
Prix du 17 Rue Général Jouan par rapport à la voie
Sur Rue Général Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 17 Rue Général Jouan se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Général Jouan par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Général Jouan se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 16.96 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Général Jouan à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Général Jouan est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
