34 Rue Grande Rue, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°36 et du 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Grande Rue, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caligny à 141 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 378 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Grande Rue, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 34 Rue Grande Rue se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Grande Rue par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Grande Rue se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.23 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Grande Rue à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Grande Rue est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
