21 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grande Vallee, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 118 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 281 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 560 mètres
- - Ecole bilingue Montessori Les Petits Bateaux à 270 mètres
Ventes au 21 Rue Grande Vallee
Les 5 ventes au 21 Rue Grande Vallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grande Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grande Vallee, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grande Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grande Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grande Vallee dans son marché local
Prix du 21 Rue Grande Vallee par rapport à la voie
Sur Rue Grande Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 21 Rue Grande Vallee se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grande Vallee par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Grande Vallee se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 7.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Grande Vallee à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Grande Vallee est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
