37 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Grande Vallee, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 103 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 336 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 255 mètres
Ventes au 37 Rue Grande Vallee
Les 10 ventes au 37 Rue Grande Vallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Grande Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Grande Vallee, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grande Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Grande Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Grande Vallee dans son marché local
Prix du 37 Rue Grande Vallee par rapport à la voie
Sur Rue Grande Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 37 Rue Grande Vallee se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Grande Vallee par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Grande Vallee se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 25.45 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Grande Vallee à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Grande Vallee est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
