42 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Grande Vallee, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 142 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 323 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 292 mètres
Ventes au 42 Rue Grande Vallee
Les 2 ventes au 42 Rue Grande Vallee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Grande Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Grande Vallee, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Grande Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Grande Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Grande Vallee dans son marché local
Prix du 42 Rue Grande Vallee par rapport à la voie
Sur Rue Grande Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 42 Rue Grande Vallee se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Grande Vallee par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Grande Vallee se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.7 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Grande Vallee à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Grande Vallee est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
