45 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Grande Vallee, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Grande Vallee, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 75 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 355 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Grande Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Grande Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Grande Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Grande Vallee, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Grande Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Grande Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Grande Vallee dans son marché local
Prix du 45 Rue Grande Vallee par rapport à la voie
Sur Rue Grande Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 45 Rue Grande Vallee se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Grande Vallee par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Grande Vallee se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Grande Vallee à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Grande Vallee est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
