17 Rue Henri Dunant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Dunant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 408 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 278 mètres
Ventes au 17 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 17 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Dunant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 17 Rue Henri Dunant se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Dunant se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 30.84 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Dunant à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Dunant est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
