38 bis Rue Henri Menut, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Henri Menut, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 et du 0.21 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Henri Menut, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute à 122 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 693 mètres
- - Collège Le Ferronay à 560 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 701 mètres
- - Ecole maternelle les Tournesols à 606 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Henri Menut
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Henri Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Henri Menut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Henri Menut dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Henri Menut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Menut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 38 bis Rue Henri Menut se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Henri Menut par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Henri Menut se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.91 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Henri Menut à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Henri Menut est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
