23 Rue Herve Mangon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Herve Mangon, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Herve Mangon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Est.
5 niveaux - 1901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 173BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huit Mai à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 212 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Goubert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Herve Mangon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Herve Mangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Herve Mangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Herve Mangon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Herve Mangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Herve Mangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Herve Mangon dans son marché local
Prix du 23 Rue Herve Mangon par rapport à la voie
Sur Rue Herve Mangon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 23 Rue Herve Mangon se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Herve Mangon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Herve Mangon se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.95 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Herve Mangon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Herve Mangon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
