8 Rue Michel Legoupil, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Legoupil, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Legoupil, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet Du Roule à 45 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 858 mètres
- - Collège Les Provinces à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 858 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Legoupil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Legoupil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Legoupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Legoupil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Legoupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Legoupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Legoupil dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Legoupil par rapport à la voie
Sur Rue Michel Legoupil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 8 Rue Michel Legoupil se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Legoupil par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Legoupil se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 32.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Legoupil à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Legoupil est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
