36 Rue Paul Talluau, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Talluau, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Paul Talluau, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 81 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 115 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Paul Talluau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Paul Talluau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Talluau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Talluau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Talluau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Talluau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Talluau dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Talluau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Talluau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 36 Rue Paul Talluau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Talluau par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Paul Talluau se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 8.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Paul Talluau à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Paul Talluau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
