13 bis Rue Raymond Raux, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Raymond Raux, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Raymond Raux, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 312 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 253 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 542 mètres
- - Ecole primaire Dujardin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Raymond Raux
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Raymond Raux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Raymond Raux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Raymond Raux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raymond Raux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raymond Raux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Raymond Raux dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Raymond Raux par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Raux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 13 bis Rue Raymond Raux se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Raymond Raux par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Raymond Raux se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 12.38 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Raymond Raux à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Raymond Raux est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
